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미아동 일대 최고 25층 2670가구 대단지 재개발
서울 강북구 미아동 일대가 북한산 주변 고도지구 규제 완화를 최초로 적용받아 주거환경이 대폭 개선될 전망입니다.서울시는 지난 6일 제1차 도시계획위원회 수권분과위원회를 열어 '강북구 미아동 791-2882번지 일대 주택정비형 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)'을 수정 가결했다고 오늘(8일) 밝혔습니다.대상지는 북한산 주변 고도지구 규제와 고저 차가 심한 지형적 여건을 갖췄습니다. 과거 '소나무 협동마을 주거환경관리사업' 등 도시재생사업이 시행됐으나 실질적인 주거환경 개선으로 이어지진 못했습니다.이번 정비계획 결정으로 용적률 249.9%에 공동주택 2천670세대(임대 331세대 포함)가 공급됩니다.특히 북한산 경관 보호 원칙을 준수하되 새로운 고도지구 구상을 적용, 최고 28ｍ(9층)까지만 가능했던 높이가 평균 45ｍ(15층)로 가능해졌습니다.이에 따라 대상지에서 북한산으로 이어지는 2개의 통경 구간을 확보하고 평균 45ｍ 범위에서 북한산 인접부는 중저층(10∼15층), 역세권 인접부는 최고 25층으로 계획했습니다.고저 차가 57ｍ에 이르는 지형의 단차 극복을 위해 테라스하우스 등 구릉지에 순응하는 주거유형을 도입하며 북한산과 이어지는 공원, 녹지, 외부공간을 유기적으로 배치할 계획입니다.아울러 안전한 보행로를 조성하고 인수봉로와 삼양로를 잇는 동·서간 연결도로를 개설해 교통 여건을 개선한다. 공동주택 획지 간 통합 지하 주차장도 설치합니다.시 관계자는 "지나치게 경직된 고도지구 규제로 재산상의 불이익과 주거환경 정비의 기회마저 없었던 지역에 변화의 바람이 시작된 것"이라며 "경관 보호의 가치는 유지하면서도 유연한 도시규제 적용을 통해 사업 가능한 대안을 찾았다는 점에 의의가 있다"고 말했습니다.위원회는 동대문구 '장안동 134-15일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 경관심의(안)'도 수정 가결했습니다. 대상지는 풍부한 자연자원과 우수한 입지 조건에도 청량리, 전농