입주,유지비를 중심으로 한 실버타운 추천 [26] 노블레스타워 > 온라인 상담

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실버타운은전통적인 가족관계가 해체되면서 새로운 노인주거의 대안으로 떠오른 주거형태입니다. 60대 이상의 신체, 건강상태와 라이프 스타일을 고려하여 지어지고, 단순 거주만이 아닌 호텔식 서비스가 결합된 레지던스 상품으로 볼수 있습니다. 우리나라에는 2000년 초기 부터 본격적으로 운영되었으나 20여년이 지난 지금은 입주하려면 대기가 걸리는 등 많이 활성화 되어 있는 상태입니다. 그러나 임대주택 성격에서의 높은 가격과 유지비용과 스스로 거주를 못하면 퇴소를 해야하는 분당노래방 듯 아직은 많은 대다수의 노년빈곤을 겪고 있는 우리나라 노인들에게는 진입장벽이 있는 그들만의 거주지 일수도 있습니다. 앞으로 많은 실버타운의 세부내용을 조사해서 소개하도록 하겠습니다.
1. 노블레스타워 세부사항
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1) 개요

&nbsp&nbsp위치: 서울시 성북구 종암로 90 노블레스타워
&nbsp&nbsp개원일자 : 2008년 4월
&nbsp&nbsp입주자격 : 일상생활에 지장이 없는 60세 이상의 어르신
&nbsp&nbsp특징 : 도심 한가운데에 있는 노인복지주택/ 소비자중심경영(CCM) 인증 기업
&nbsp&nbsp세대수 : 총 239세대(분양42세대, 임대 197세대)

2) 가격 및 입주비용

&nbsp&nbsp계약기간 : 분양 및 분당노래방 임대형 실버타운으로 계약기간 별도 확인 필요
&nbsp&nbsp보증금&nbsp및 월세 : 아래 표 참조&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp






2인용으로 가장 작은 평수 21 평형 기준으로 입주시&nbsp보증금 4억원, 월200만원이라고 나와있으나, 식비가 45식 의무식(1인 40.5만원)으로 별도 부과되므로&nbsp기본 생활비는 합하여&nbsp월 약 281만원(2인식비 45식 포함)이라고 보면 되겠습니다.&nbsp월관리비에 각종 부대시설(수영장, 사우나 휘트니스 센터 영화관 등)서비스 제공합니다.전기, 수도, 급탕, 냉난방, 통신, TV수신료(케이블) 등은 별도입니다.&nbsp생활비(월 관리비와 식비)는 매년 소비자 물가지수 인상에 따라 변동될 수 분당노래방 있습니다.

3) 장점

&nbsp3끼 식사 제공(연중무휴 / 45식 의무)
&nbsp도심형 실버타운
&nbsp온천수 수영장, 사우나, 찜질방
&nbsp휘트니스센터, 노래방, 당구장, 골프연습장 등 운영
&nbsp종교시설 구비(불교, 기독교, 천주교)
&nbsp각종 프로그램 운영
&nbsp부속의원, 물리치료실, 재활센터 구비





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2. 개인적평가
도심형 실버타운으로 녹지와는 조금 떨어진 완전 도심 내부의 실버타운입니다.
매월 내야하는 비용이 2인 기준 가장 최소 평형을 기준으로 하여 부부가 281만원을 내어야 합니다(2인 식비 45식 포함). 위의 금액에&nbsp수영장, 사우나 등 긱종 분당노래방 시설 이용이 포함되어 있으며&nbsp전기료, TV수신료, 상/하수도비, 급탕비 등은 별도입니다.&nbsp식비는 기존 45식 의무에 나머지 45식을 모두 더해서 1일 3식 으로 계산한다면 81만원을 더해 362만원이고 앞서 설명한 관리비는 대략 30만원으로 산정한다면 전체 월 생활비는 392만원이됩니다.

이는 약 연봉 5천3백만원의 4인가족 실수령액인데&nbsp생활하는 별도의 비용(대략 월80만원)까지 고려하면 최소 연봉6천5백만원 이상을 벌고있는 부부가 생활할 수 있는 금액입니다. 실버타운의 수준이 기본적인 생활수준이 보장되는 노인들을 대상으로 했다고 분당노래방 고려했을때에도 매월 고정수입이 472만원 정도는 나와야 (보증금 제외) 생활할 수 있는 곳입니다.

나름 합리적인 가격으로 수영장과 사우나 시설을 운영하는 실버타운이라고 볼 수 있겠습니다.

아래 그림을 누르시면 홈페이지로 바로 갈 수 있습니다.




노블레스타워
실버타운 업계 최초 CCM획득, 도심형 실버타운 노블레스타워 홈페이지입니다.




3.타 시설과 유지비용 비교표(최소면적, 2인 기준)



실버타운명
계약기간
보증금
거주필수생활비
식비(2인기준)
별도관리비
월거주최소비용
개별생활비용
월거주비용


삼성노블카운티
3년
3.6억
380만원
170만원(일3식)
없음
550만원
80만원
630만원


서울시니어스가양타워
5년
3.85억
190만원
102만원(일2식)
약30만원(전기,급탕냉난방별도)
322만원
100만원
422만원


더클래식500
3년
10억
427만원
60만원(월20식)
약30만원(전기,급탕냉난방별도)
517만원
100만원
617만원


유당마을
3년
2억
356만원
포함
약30만원(전기,급탕냉난방별도)
386만원
80만원
466만원


서울시니어스분당타워
5년
3.25억
204만원
155만원(일3식)
약30만원(전기,급탕냉난방별도)
389만원
80만원
469만원


평창카운티(최소평형아님)
5년
0.3억
340만원
120만원
약30만원(전기,급탕냉난방별도)
490만원
100만원
590만원


스프링카운티자이
-
5.3억(매매)
30만원
198만원(일3식)
약30만원(전기,급탕냉난방별도)
258만원
80만원
338만원


더힐실버타운
2년
2.3억
240만원
162만원(일3식)
없음
402만원
80만원
482만원


서울시니어스강남타워
5년
2.31억
126만원
153만원(일3식)
약30만원(전기,급탕냉난방별도)
309만원
80만원
389만원


일붕실버랜드(종신)
종신
2.1억
-
-
5만원(전기료 별도)
-
80만원
85만원


일붕실버랜드(선납)
2년
-
160만원
-
5만원(전기료 별도)
165만원
80만원
245만원


정원속궁전(최소평형아님)
-
3.9억(매매)
80만원
134만원
없음
214만원
80만원
294만원


청라백세실버타운
-
0.79억
279만원(60식 포함)
54만원(30식 추가)
없음
333만원
80만원
413만원


서울시니어스고창타워
-
1억(매매)
71만원(60식 포함)
108만원(120식 추가)
약30만원(전기,급탕냉난방별도)
209만원
80만원
289만원


위례 심포니아(월세형)
2년
3.95억
80만원
정보없음
정보없음
정보없음
정보없음
정보없음


위례 심포니아(전세형)
2년
5.55억
-
정보없음
정보없음
정보없음
정보없음
정보없음


서울시니어스서울타워
2년
0.6억
417만원
90식 포함
20만원(전기료 별도)
437만원
80만원
517만원


VL르웨스트(표준형)
2년
9.65억
581만원
30식 포함
정보없음
581만원
200만원
781만원


VL르웨스트(전환형)
2년
11.2억
395만원
30식 포함
정보없음
395만원
200만원
595만원


안성미리내 실버타운
종신
2억
298만원
90식 포함
약30만원(전기,난방별도)
328만원
80만원
408만원


춘천노블파인스
3년
3.2억
288만원
60식 포함
약30만원(전기,난방 등별도)
318만원
140만원
458만원


더 시그넘하우스 강남
4년
6.6억
342만원
60식 분당노래방 포함
약30만원(전기,난방 등별도)
372만원
149만원
521만원


더 시그넘하우스 청라
정보없음
4.3억
325만원
60식 포함
약30만원(전기,난방 등별도)
355만원
146만원
501만원


골든밸리
정보없음
천만원
170만원
90식 포함
없음
170만원
80만원
250만원


오시리아라우어
-
4.19억
-
30식 의무
정보없음
정보없음
정보없음
정보없음


백운호수 푸르지오 숲속의아침 스위트
2년
5.7억
260만원
30식 의무
약30만원(전기,난방 등별도)
410만원(식사포함)
80만원
490만원


서울 시니어스 강서 타워
5년
0.6억
311만원
60식 의무(별도)106만원
약30만원(전기, 급탕등별도)
447만원
133만원(30식추가포함)
580만원


하이원빌리지
정보없음
4.5억
153만원
90식132만원
약30만원(전기, 급탕등별도)
315만원
80만원
395만원


노블레스타워
-
4.0억
281만원
45식의무 포함45식 추가시81만원
약30만원(전기, 급탕등별도)
392만원
80만원
472만원



※개별생활비용 80만원은 옷구입 개별 소모품 구입 등 생활에 필요한 비용을 산정한 것이고 향후 개별 생활 비용에 대한 기준을 재수립하면 업데이트 하도록 하겠습니다.




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