강남대로빌딩매매 대로변 최고입지 만나보세요 > 온라인 상담

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안녕하세요:)블로그에 강남대로부동산 방문해 주셔서 감사합니다.빌딩매매 전문 업체에이피부동산중개법인 인사드리겠습니다.​금일 포스팅은 강남대로빌딩매매영동월드빌딩에 대해 알아보겠습니다.에이피는 공개되어 있지 않은, 보여지지않는 가치를 설계합니다.프라이빗솔루션은 단순 중개영역을뛰어넘은 프리미엄 서비스입니다.​여러분 잘 알고 있듯이 부동산 투자의 있어서 중요한 요인이라 함은입지,상권,개발잠재력 그리고 안전성입니다.​오늘 준비한 매물이 중요 포인트에 해당하는지 좀 더 자세하게 설명드리며 포스팅 시작하도록 하겠습니다.논현동에 위치한 영동월드빌딩은 강남 대로변에 자리한 뛰어난 입지의 건물로신논현역과 논현역 사이에 위치해 있습니다.이 두 역은 신분당선을 중심으로 각각 9호선과 7호선이 연결되는 환승역세권입니다.​강남구를 가로지르는 5개 주요 노선 강남대로부동산 중 3개 노선과 인접해 있어 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 이처럼 트리플 역세권에 위치한 영동월드빌딩은 업무용 빌딩으로서 최적의 입지를 자랑합니다.​빌딩이 위치한 이면 도로는 신논현역과 논현역을 연결하는 먹자골목 상권으로서, 다양한 프랜차이즈와 외식업체가 밀집해 있어 유동인구가 꾸준히 많습니다. ​특히 대로변을 따라서는 다수의 기업들이 입주해 있으며, 역 출구 주변에는 피부과, 성형외과 등 메디컬 관련 업종들이 집중되어 있어 상권의 다양성과 활성화가 돋보입니다. 논현동 상업지역은 최근 리뉴얼을 거치면서 더욱 젊고 트렌디한 상권으로 탈바꿈 중이며, 강남대로부동산 강남역 상권의 확장 수혜까지 함께 누릴 수 있어 성장 가능성이 매우 큽니다.​영동월드빌딩은 강남대로 대로변 내 다른 자산에 비해 비교적 합리적인 가격대를 형성하고 있어 투자자 및 기업 사옥 매입 희망자 모두에게 매력적인 선택지입니다. 건물 옥탑부에 위치한 전광판을 활용한 홍보 효과 또한 뛰어납니다.​ 입지 특유의 노출도를 극대화할 수 있습니다.사옥 용도로 매입할 경우 일부 수선만으로도 신축급 빌딩과 같은 품격을 갖출 수 있어 즉시 입주가 가능하며, 곧 운영 효율성 및 비용 절감으로 강남대로부동산 이어집니다.매매 시장에서는 강남 코어 지역에 위치한 안정적인 자산 가치와 더불어, 신축 혹은 대수선 공사를 통한 자산 가치 극대화가 가능한 점이 큰 장점으로 꼽힙니다. ​현재 강남권 빌딩 공급이 제한적인 상황에서 영동월드빌딩과 같은 우수 입지의 빌딩은 꾸준한 수요를 바탕으로 매매가 활발히 이루어지고 있어 향후 시세 상승 및 안정적인 임대 수익 창출이 기대됩니다.​논현동 164-9 영동월드빌딩은 강남대로 대로변 트리플 역세권 입지, 활성화된 주변 상권, 합리적인 시세와 기대 가치 높은 투자 전망,높은 홍보 강남대로부동산 효과 및 실사용 가치까지 다양한 장점을 갖고 있는강남 핵심 지역 내 매력적인 부동산 매물이라 할 수 있습니다.건물 내부에 대해 자세히 살펴보겠습니다.노선상업지역에 위치해 근린생활시설 및 사무용도로 최적화되어 있으며, 지하 3층부터 지상 8층까지 총 11층 규모로 구성되어 있습니다.​대지면적은 424㎡(128.3평), 연면적은 2,424.56㎡(733.4평)로 넉넉한 공간이며,건폐율 58.5%로 효율적인 개발이 가능합니다. 주차 대수는 자주식과 카리프트 포함 총 17대가 가능하며 승강기 1대가 설치되어 있어 건물 이용에 편리함을 더합니다.​도로 여건도 뛰어나 주 출입구 기준으로 남서향 50m 강남대로부동산 폭넓은 도로에 접해 있어 접근성과 노출도가 우수합니다. 1994년 6월 22일 사용 승인된 안정적인 건물로 현재 매매가는 390억 원에 형성되어 있습니다.​강남대로 대로변과 트리플 역세권에 위치한 이 빌딩은 뛰어난 입지와 활용도를 바탕으로 사옥, 근린생활시설, 의료시설 등 다양한 용도로 활용 가능하며, 빌딩 옥상 전광판 활용을 통한 광고 효과 또한 기대할 수 있습니다.​투자자 및 실사용자를 위한 최적의 기회인 해당 빌딩 매물은 강남 중심 상권에서 안정적으로 자산 가치를 형성하면서 향후 리노베이션을 통한 자산 강남대로부동산 가치 상승까지 기대할 수 있는 매력적인 매물입니다. 관심 있으신 분들의 많은 문의 바랍니다.빌딩매매의 포인트는 최상급 입지입니다.안정적인 수요와 상권으로 공실률이 낮아 꾸준한 임대 수요를 확보할 수 있습니다. 논현동 상권 리뉴얼과 강남역 상권 확장의직접적인 수혜 지역입니다.​지하 3층~지상 8층 규모의 중형 빌딩으로다양한 용도로 활용 가능한 구조입니다. 자주식·카리프트 포함 총 17대 주차 가능 등 실사용자 입장에서의 편의성도 충분히 고려되었습니다.​신축 또는 리모델링을 통해 자산 가치를 더욱 극대화할 수 있는 잠재력이 있으며, 일부 수선만으로도 강남대로부동산 신축급 사옥으로 활용 가능해 실사용 및 투자 모두에 적합합니다.​강남대로 대로변의 희소성과 입지를 고려하면 390억 원이라는 매매가는 비교적 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다. 장기적인 안목에서 안정성과 성장성을 겸비한 프라임 자산입니다.강남대로빌딩매매 논현동에 위치하는영동월드빌딩에 대해 알아봤습니다.이 정보가 도움이 되셨으면 좋겠습니다.빌딩매매에 관심이 있으신 분들은언제든지 편하게 연락 주시기 바랍니다.친절하게 상담해 드리겠습니다.​부동산은 정보가 정말 중요합니다.에이피부동산중개법인이 발 빠르게전문적으로 제공해 드리겠습니다.​금일 포스팅은 강남대로빌딩매매영동월드빌딩 매물이었습니다.모두 긴 글 읽어 주셔서 대단히 감사합니다.다음에는 다양한 현장과 더 알찬 정보로고객님께 찾아오도록 하겠습니다.​