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얼어붙은 강남 집값...중저가 지역은 '키 맞추기'
서울 신도림동 전용 101㎡, 15억 '턱밑' 신고가집값 급등했던 과천시, 1년 8개월여 만에 하락 전환'최대 6억 대출' 15억 이하 아파트로 거래 집중[앵커] 이재명 대통령이 약 한 달간 다주택자를 겨냥한 압박을 이어가자 서울 아파트값 상승 폭이 3주 연속 줄어들며 주춤하고 있습니다.질주하던 강남 집값이 보합 전환을 코앞에 둔 가운데, 서울에서는 15억 원 이하 중저가 지역 아파트로 거래가 집중되는 모습입니다.입니다.[기자] 서울 구로구의 한 아파트.지난해 5월 12억 원 후반에서 13억 원 초반에 거래됐던 전용 101㎡ 아파트값이 이번 달 들어 14억9천만 원, 15억 원 턱밑에서 매매되며 신고가를 썼습니다.[김금태 / 서울 신도림동 공인중개사 : 중저가 아파트로서는 호평이 나 있어요 젊은 분들이 찾고 있고 실수요자도 많이 오고 있습니다. 물건이 좀 많아지면 거래는 계속 활성화될 것 같고요.]지난달 말부터 이어진 이 대통령의 다주택자 겨냥 발언 여파로 매물이 많이 풀리면서 서울 아파트값 상승 폭은 3주 연속 주춤했습니다.그간 집값 상승이 두드러졌던 경기 과천시는 1년 8개월여 만에 하락으로 돌아섰습니다.서울 강남권 집값 상승률은 0.1% 미만으로 보합권 코앞까지 간 가운데 그간 상대적으로 덜 오른, 서울 중저가 아파트가 밀집한 지역들이 0.2%대 상승률을 보인 점이 눈에 띕니다.아파트 매매거래 현황을 봐도 이번 달 서울 아파트 매매 거래 10건 가운데 9건 가까이가 15억 원 이하 거래였습니다.일각에서는 최근 서울 중저가 지역 아파트 매매 가격이 15억 원으로 수렴하는 이른바 키 맞추기 장세가 빠르게 나타나는 것으로 보고 있습니다.15억 원 이하 아파트까지 최대 6억 원 주택담보대출이 가능한 만큼 매수세가 활발하다는 설명입니다.[남혁우 / 우리은행 부동산연구위원 : 중저가 지역의 경우 임대차 수요가 매매 수요로 전환되면서 거래가 보다 증가할 가능성도 존재합니다. 강남권보다는 상대적으로 매물의 소진 속도도 빠를 가능성이 있고.]앞으로 다주택자 매물이 시장에