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작성자 하영
댓글 0건 조회 1회 작성일 26-02-22 09:36

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영등포·구로 등 호가 1억씩 뚝…강남선 “쌀때 사자” 거래 늘어 [코주...
■설연휴 전후 부동산 시장양도세 중과 부활 앞두고 급매 증가 관악·영등포 등 줄줄이 내렸지만실거래가보다 높아 눈치보기 지속강남 토지거래허가 일주일새 8%↑“매수자 조건 맞춰주자 매물 소화” 서울의 한 공인중개사 사무실에 급매물이 게시돼 있다. 연합뉴스설 연휴가 끝나고 고가 아파트가 밀집한 서울 강남3구 이외의 지역에서도 ‘억(億) 단위’로 호가를 내린 매물이 속속 등장하고 있다. 양도세 중과 부활을 앞두고 그간 관망하던 다주택자들이 설 연휴를 기점으로 매도에 나서면서 급매물을 중심으로 서울 전역에서 아파트 호가가 계속 떨어지는 모습이다. 최근 다주택자 매물이 출회되며 먼저 호가가 떨어지기 시작한 강남3구를 중심으로 거래량이 느는 상황에서 관악·영등포구 등 15억 원 미만 아파트가 주를 이루고 있는 지역에서도 매수세가 따라붙을 지 주목된다.19일 서울경제신문이 서울시 부동산정보광장 통계를 분석한 결과 이달 둘째주(9~13일) 서울 토지거래허가 건수는 1998건으로, 첫주(2~6일)와 비교해 2.6% 감소했다. 자치구별로는 15억 원 미만 아파트가 많은 금관구(금천·관악·구로)와 노도강(노원·도봉·강북)이 각각 5.5%, 3.7% 줄었다. 반면 강남3구는 같은 기간 8.0% 증가한 것으로 나타났다. 토지거래허가는 계약 전 미리 받아야 하기 때문에, 국토부 실거래가 공개시스템보다 2~3주가량 선행적으로 거래량 증감을 알 수 있다. 양도세 부담이 큰 고가 주택 밀집 지역인 강남3구에서는 호가를 낮춘 급매물이 출회되면서 거래량이 늘어나는 추세다. 강남구 압구정동의 한 A중개업소 대표는 “압구정현대3차 전용 84㎡는 실거래가 60억 7000만 원보다 8억 원가량 낮은 52억 9000만 원에 매물이 나왔다”며 “급급매로 올려놔도 매물이 안 나가는 경우가 있어서 1억~2억 원 씩 호가를 낮추는 매도인들이 늘고 있다”고 설명했다. 서초구 반포동의 B중개업소 대표는 “매도자들의 마음이 급해지면서 매수자 조건에 맞춰주는 경우가 많아졌다”며 “‘반포자이’나 ‘메이플자이’ 등에서도

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