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'엘·리·트’ 프리미엄에 GBC 호재까지… 잠실 빌라촌 몸값 쑥
잠실본동 일대 재개발 열풍최근 모아타운 추진준비위 꾸려잠실 대장주 둘러싸여 인프라 강점대규모 평지에 한강·탄천도 가까워거래량 3년째 늘며 호가 5억 훌쩍 서울 송파구 잠실동 231~241번지 일대 전경 네이버 지도 갈무리 서울 송파구 잠실권역 '대장 아파트' 인근 빌라(연립·다세대주택) 밀집 지역에서 정비사업 추진 움직임이 일고 있다. 입지와 학군을 모두 갖춘 대형 필지에 재개발 호재가 예상된다는 기대감으로 매매가격도 상승세를 타는 양상이다. ■"우리도 역세권·초품아"…팔 걷어붙인 빌라 2일 업계에 따르면 서울 송파구 잠실동 231~241번지(잠실본동) 일원 주민들은 최근 모아타운 정비사업 추진준비위원회를 꾸리고 지난달 두 차례에 걸쳐 소규모 사업설명회를 열었다. 추진준비위는 설명회 개최 안내문에서 '모아타운 정비사업과 관련해 단독·다가구·통다세대 소유자 분들의 궁금증을 해소시키기 위한 자리'라고 설명했다. 추진준비위 관계자는 "아직은 주민들끼리 모여서 의견을 나누는 초기 단계"라며 "어떤 방식의 사업으로 진행할 것인지도 확정된 것이 아니어서 천천히, 폭넓게 검토하고 있다"고 전했다. 소규모 주택정비사업의 한 종류인 모아타운 뿐만 아니라 신속통합기획 등 여러 가지 개발 방식을 두고 고민을 이어갈 전망이다. 이곳은 지하철 9호선 초역세권 입지이며 2호선 잠실새내역과도 가깝다. 아파트 개발이 이뤄질 경우 서울잠전초등학교를 끼고 있는 '초품아'(초등학교를 품은 아파트)로 탈바꿈이 가능하다. 잠실권역 인프라를 누릴 수 있다는 점에서 기대감이 높다는 관측이다. 이러한 강점에 해당 구역 뿐만 아니라 잠실본동 곳곳에서 "우리도 개발을 추진하자"는 목소리가 이어져 나오고 있다. 잠실본동은 잠실 대장 아파트로 꼽히는 '엘·리·트'(엘스·리센츠·트리지움)와 재건축을 추진 중인 아시아선수촌아파트로 둘러싸인 입지다. 한강, 탄천과 가까우며 대규모 평지라는 점도 강점으로 꼽힌다. 잠실