강남상가사무실임대 - [청담동 사무실] 한강뷰 통창! 영동대교 남단 '준신축' 3층 무권리 (병원/필라테스 추천) > 온라인 상담

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​​- 영동대로사무실 거래완료- ​​안녕하세요! 강남사무실임대전문 장선희공인중개사입니다.​오늘 소개해 드릴 매물은 2018년식 준신축 건물의 귀한 '무권리' 3층 상가/사무실입니다. 영동대교 남단, 도산대로변 코너에 위치해 통창으로 한강뷰(한강조망)까지 누릴 수 있는 가시성 최고의 청담동 사무실입니다. 초기 비용 없이 프리미엄 입성을 노리는 대표님들께 강력히 추천합니다.​상권 분석본 매물은 서울 강남구 청담동, 영동대교 남단 교차로와 도산대로가 만나는 대로변 코너에 위치합니다. 청담동 명품 패션 거리, K-POP 엔터테인먼트사, 영동대로사무실 고급 F&B 및 뷰티 클리닉이 밀집한 대한민국 하이엔드 상권의 중심입니다.​특히 영동대교를 통한 강북과의 연결 지점이자, 도산대로의 시작점에 위치하여 유동 차량과 유동 인구가 상시 풍부합니다. 대로변 3층이라 간판 노출 효과가 극대화되며, 청담동 병원 임대나 쇼룸, 스튜디오 등 고객 방문이 중요한 업종에 최적의 입지입니다.​​입지​지하철역 접근성: 7호선 청담역에서 도보 약 9분 거리에 위치한 역세권입니다.​버스: 건물 바로 앞 '도산대로' 버스 영동대로사무실 정류장을 통해 강남 전역 및 서울 주요 도심으로 이동하는 노선이 매우 다양합니다.​차량: 영동대교가 바로 앞에 있어 강북(성수, 왕십리) 이동이 매우 용이하며, 도산대로, 영동대로, 올림픽대로 진입이 수월하여 사통팔달의 교통망을 자랑합니다.​​빌딩 정보규모 : 지상12층 용도 : 제 2종 근린생활시설준공년도: 2018년 11월 13일엘리베이터: 1대 주차대수: 총 41대방향: 북향 (주된 출입구 기준 / 통창 기준 한강뷰 확보)화장실: 외부 분리화장실 ​이 영동대로사무실 물건의 상세 임대 정보 임대면적: 54평전용면적: 30평​보증금: 7,000만원월세: 400만원관리비: 126만원​해당 층수: 3층 일부구성: 홀 (원상복구)엘리베이터 유무: 유입주 가능일: 즉시설비: 천장형 시스템 냉난방기 완비주차: 무료 주차 1대​이 물건의 특징① '무권리' + 2018년식 준신축 컨디션 : 2018년 11월에 준공된 '준신축' 건물의 깔끔한 내외관을 권리금 없이 사용할 수 있습니다. 현재 동물 치과 병원으로 성업 중이며, 화이트톤의 밝은 인테리어 상태가 영동대로사무실 매우 양호합니다. 업종에 따라 시설 인수가 가능하며, 원상복구 시 깔끔한 홀 구조로 활용할 수 있어 초기 비용을 획기적으로 절감할 수 있습니다.​② 3층에서 누리는 막힘없는 '한강뷰' 통창: 3층임에도 불구하고 전면 통창으로 영동대교와 한강이 조망되는 탁 트인 뷰를 자랑합니다. 북향의 통창이 풍부한 개방감을 선사하며, 이는 방문객에게 쾌적하고 고급스러운 이미지를 각인시킵니다. 스튜디오나 필라테스, 병의원 대기실 등으로 활용 시 그 영동대로사무실 가치가 극대화됩니다.​③ 도산대로변 코너의 압도적인 가시성:영동대교 남단 교차로, 도산대로변 코너라는 입지는 그 자체로 거대한 광고판입니다. 3층이지만 전면 노출이 매우 뛰어나 간판 효과가 탁월하며, 어떤 업종이든 고객의 접근성이 매우 우수합니다.​​추천업종✓ 강남 무권리 상가를 찾아 초기 창업 비용을 아끼고 싶은 대표님​ ✓ 청담동 병원 임대 (동물병원, 피부과, 클리닉 등) 자리를 찾는 원장님 ​✓ 한강뷰 사무실 또는 스튜디오, 필라테스, 영동대로사무실 프리미엄 쇼룸 ​✓ 가시성이 중요한 청담동 사무실 (광고, 디자인, 마케팅 에이전시) ​✓ 청담역 사무실 인근 준신축 건물로 이전을 계획 중인 기업​강남사무실임대전문 중개사가 현장 확인을 마친 실매물입니다. 청담동 핵심 입지에서 '준신축', '무권리', '한강뷰' 세 가지 조건을 모두 만족하는 이 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 연락 주시면 바로 안내해 드리겠습니다.​​안녕하세요! 강남사무실임대전문 장선희공인중개사입니다. 오늘은 청담동의 심장부, 청담사거리 대로변 코...안녕하세요! 강남사무실임대전문 영동대로사무실 장선희공인중개사입니다. 오늘은 강남의 핵심 상권, 청담동 학동사거리 대...안녕하세요! 강남상가사무실 임대전문가 장선희공인중개사입니다. 이 매물은 강남구 청담동에 위치한 신축 ...