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"여보, 당장 현금 8억 있어?"...반포·흑석·노량진 청약, 줄줄이 뜬다
"가점보다 현금"…분양가 따라 진입장벽 달라져 2~3월 서울 주요 분양 예정 단지/ 연휴 이후 서울 주요 분양 단지의 청약 일정이 본격화되면서 내 집 마련을 준비 중인 실수요자들의 마음도 분주해지고 있다. 특히 이번에는 뉴타운 대단지와 강남 핵심 입지 물량이 동시에 풀리면서 예비 청약자들의 관심이 어느 때보다 높을 전망이다. 노량진, 흑석, 장위 등 주요 뉴타운에서는 1000가구 안팎 대단지 공급이 이어진다. 이중 가장 주목받는 단지는 다음 달 분양 예정인 동작구 흑석동 '써밋 더힐'이다. 대우건설이 공급하는 이 단지는 총 1515가구 중 424가구가 일반분양으로 예정돼 있다. 한강 인접 입지와 대단지 규모를 동시에 갖췄다는 점에서 청약 인기가 상당할 것이라는 전망이다. 같은 달 분양하는 노량진동 '라클라체자이드파인'도 실수요자들의 관심도가 높다. GS건설과 SK에코플랜트가 공급하는 이 단지는 총 1499가구 중 369가구가 일반분양 물량으로 노량진 뉴타운 내 첫 분양 단지라는 상징성이 있다.성북구 장위동 '장위 푸르지오 마크원'은 총 1931가구 중 1031가구가 일반분양으로 공급되는 대규모 단지다. 서울에서 보기 드문 대규모 일반분양 물량이라는 점에서 설 이후 청약 시장의 핵심 단지 중 하나로 평가된다.강남권에서는 재건축 단지 위주로 분양이 이어진다. 다만 일반분양 물량은 많지 않다. 신반포21차는 총 251가구 중 86가구, 신반포22차는 160가구 중 28가구가 각각 일반분양으로 예정돼 있다. 분양가상한제 적용 가능성과 반포 생활권 입지로 높은 가점 경쟁이 예상된다.서초권 '아크로 드 서초'는 총 1161가구 대단지지만 일반분양 물량은 56가구에 그친다. 용산구 이촌동 '이촌 르엘'은 750가구 중 97가구가 일반분양으로 공급될 예정이다.분양가 상승과 청약 경쟁률 양극화가 이어지는 만큼 예비 청약자는 특별공급 자격과 가점 구조, 대출 규제 적용 여부를 사전에 점검할