구리 중흥S클래스 힐더포레 분양가·위치·청약 총정리 - GTX-B 호재 있지만 학교·상권 아쉬운 단지 > 온라인 상담

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안녕하세요? 중흥s클래스힐더포레 호롤롤로입니다딸기원2지구 재개발로 들어서는 중흥S-클래스 힐더포레는 총 1,096세대 대단지 아파트입니다. 구리 교문동에 오랜만에 들어서는 신축 대단지이나, 비역세권이라는 이유로 나름 합리적인 분양가가 책정되었습니다.구리 중흥S-클래스 힐더포레위치 : 경기도 구리시 교문동 339번지 일원 (딸기원2지구 주택재개발)건축규모 :지하4층~지상 15층, 2개 단지, 22개동세대수 중흥s클래스힐더포레 : 총 1,096세대(1단지 798세대 / 2단지 298세대) 일반분양 : 637세대입주예정일 : 2029년 2월분양조건 : 전매제한 1년, 거주의무 없음, 재당첨제한 없음당첨자 선정 순서교통 및 입지인근에 8호선, 경춘선이 개통되어 있고, 자차 이용 시, 세종포천고속도로, 북부간선, 강변북로, 토평IC 등을 중흥s클래스힐더포레 통해 서울 동북권 접근이 편리합니다.다만, 역세권은 아닙니다.하지만 버스로 15분 내외면 상봉역(7호선, 경의중앙, 경춘선), 구리역(8호선, 경의중앙) 까지 이동 가능합니다.상봉역에서는 강남구청역 등구리역에서는 잠실역 등 주요 업무지구로 연결됩니다.버스 환승 포함 약 40~50분이면 주요 도심까지 이동할 수 있으며, 앞으로 GTX-B노선(상봉-망우역 중흥s클래스힐더포레 예정) 이 들어서면 서울역·용산역까지 2~3정거장 만에 도착할 수 있어 접근성은 크게 개선될 전망입니다.단점이라면, 단지 내 학교 부재입니다.아이가 있는 가정이라면 아쉬운 부분이 될 수 있습니다.힐더포레 위치를 대략적으로 보았을때는, 곧 일반분양을 앞둔 상대원2구역이 생각났습니다. 맞은편 딸기원1지구는, 이제 재개발 중흥s클래스힐더포레 시작중인 상대원3구역과 겹쳐보였거든요​힐더포레 위치를 상대원 2구역과 비교해보면, 오히려 상대원2구역이 역과 거리가 가까웠습니다.단대오거리역 - 상대원2구역 : 약 1km구리역 - 구리 중흥 S클래스 힐더포레 : 약 2km 하지만 생활반경 자체(구리, 성남)가 다르므로, 입지와 분양가만 참고하시기 바랍니다.분양가59타입 분양가 : 중흥s클래스힐더포레 약 7억84타입 분양가: 약 9억~9.5억입니다.특이하게 1층 조경특화세대(59AT, 59BT, 84AT, 84BT)는 별도 임대료를 납부해야 한다고 하는데..70년 사용 기준, 임대료 700만원을 1회 납부하면, 데크, 펜스 등을 설치해준다고 하네요~다만, 1층 테라스에 대한 호불호가 있을 것 같습니다구리 중흥S-클래스 힐더포레는 1단지, 중흥s클래스힐더포레 2단지로 나뉘어져 있으며, 커뮤니티는 1단지, 2단지 공동으로 이용할 수 있습니다.아무래도 대단지로 구성된 1단지 선호도가 높겠죠구리 교문동에 오랜만에 들어서는 단지입니다.인근에 공공주택지구 및 딸기원1지구가 순차적으로 개발되면서 주거환경이 개선될 것으로 보이며, GTX-B 개통 시 관심도는 더욱 높아질 것입니다.​다만, 입지상 중흥s클래스힐더포레 구리시를 대표하는 리딩 단지로 성장하기에는 한계가 있고,처음 들어서는 단지이므로 주변 상권이 부재하여.. 단지 내 상가 외 상권이 부족해보입니다. 또한, 자녀가 없어 큰 평형이 필요하지 않고, 상봉·구리역을 통해 서울로 출퇴근하는 실거주 수요 중, 59타입을 고려해볼만하나,안전마진은 크지 않을 중흥s클래스힐더포레 것 같습니다.청약일정 참고하세요.청약 입주자모집공고문입니다.​